别墅的三大类

2013-10-21 09:34:06 [四合茗苑]

 别墅档次可以分为三大类别墅1顶级别墅2普通别墅3经济型别墅。

顶级别墅：

顶级别墅容积率0.20一下，建筑面积800平方米以上,顶级别墅项目一般规模不会太大，或者仅仅是指一个项目中的少数别墅，其容积率在0.20一下。这类别墅无论是在自然景观资源还是历史人文资源的占有上，都有得天独厚的优势和相当的稀缺性。其建筑面积通常在800平方米以上，占地面积在3000平方米以上，层数一至两层。

普通别墅：

普通别墅容积率0.20-0.35，建筑面积400-500平方米普通别墅最为符合人们通常意义上的别墅概念，各地早期开发的大多数别墅项目都属于此范畴。普通别墅通常远离城市中心，能与城市快速交通干道接驳，比较注重环境质量，其容积率为0.20-0.35，单栋建筑面积为400-500平方米，一般拥有200-300平方米以上的花园，占地大多为600-1500平方米，层数为一至三层。这类别墅同样需要良好的环境资源，也有项目采用大规模人工造景的方式
强化其环境优势，小区私密性较强且住宅功能多样。此类别墅价格大都集中在
80万元-180万元，对那些追求良好居住环境的高收入阶层而言，具有巨大的吸引力。 

经济型别墅：

经济型别墅容积率0.40-0.70，建筑面积300平方米左右经济型别墅中，小型独立别墅有较好的市场；双拼别墅往往和其他别墅混合布置，作为调剂和补充；联排别墅近年来在全国各地称为经济别墅的主流。