现代的设计方法和程序

2013-09-17 06:50:21 [四合茗苑]

  我们近年来遇到的四合院设计，多数属于单位院落的翻建或改建。建设单位（俗称甲方）一般是个人或开发商，也有的属于机关单位（例如外省市驻京办事处）。他们买下的旧院，房子都已十分破旧，难见原来面目，基本都是拆掉旧房，重建新房。虽称翻建，但绝不是原有房子的就地重建，而是要按照功能要求重新进行设计。其内容、设施都要符合现代居住（或办公）的要求，只不过外形是传统的四合院而已。

  一般的设计程序是，由甲方提出具体要求，设计者根据甲方的要求，做出第一轮方案。第一轮方案的重点是排平面，在平面上将甲方意见具体化，然后交给甲方进行讨论。针对第一轮方案，甲方还会提出进一步的修改意见，设计人要在同甲方的探讨中阐明自己的设计意图，以便使双方产生共识。在做方案的过程中，设计人除要贯彻甲方的意图外，还应在设计中贯彻国家有关的法律法规和设计规范，使设计方案成为既能体现使用者的意图，又符合国家政策法规的合格方案。

  方案确定后，画正式报建图（报建图要做总平面图，建筑平面图、立面图、剖面图，基础平面图），由甲方呈报规划部门办理报建手续。待报建手续完备后，再进行施工图设计。在现代的四合院规划设计中，对环境问题也要给予充分关注。除去用一般的环境理论和判别吉凶的标准对地形、环境进行勘察外，有时还需专门聘请环境方面的专家进行实地考察，以做出正确判断，满足房主对环境方面的要求。

  施工图设计时建筑专业要先走一步，然后依次为结构、设备，如有室内装修装饰，要与设备配合。各专业设计都要严格执行国家规范，以确保做出合格的设计作品。

  近些年，我们还不止一次地遇到过成街成片的四合院翻建、改建工程。成片改建，一般有两种情况。一是成片院落全部拆除，重新规划建设。这种情况比较单纯，除要考虑保护原有地面上的古树名木之外，其他均可按照甲方的要求，结合国家的有关规范进行规划。另外一种情况是在要拆除的建筑中，夹杂有文物保护单位或有文物价值的建筑物、构筑物。遇到这种情况时，不仅要认真贯彻执行国家有关文物保护的方针政策，还要使新四合院街区的规划设计与原有建筑协调一致，融为一体。所做方案要得到文物部门和规划建筑部门的共同认可，同时，还要满足建设单位的合理要求。